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商务酒店项目策划书

时间:2019-03-18 02:30:46 项目策划书 我要投稿

商务酒店项目策划书

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商务酒店项目策划书

  项目选址具有不可替代地理优势,因其位于产业集聚区内,可极大满足企业家的商务需要,并且其交通、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。

  第三节 目前星级酒店现状及趋势

  根据全国星级酒店研讨会的调查,目前酒店业的`现状及趋势是: ★ 四星级以上的酒店经济效益普遍较好;

  ★ 高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较好; ★ 凡是注重酒店形象包装及品牌策划的酒店均效益较好;

  ★ 老式以单纯商务为主的酒店正在转型之中,私营大型酒店,股东淡出经营权是当今酒店发展的趋势;

  ★ 酒店管理公司运作模式正在向国内二线城市大举发展。

  第四节 经营定位 4.1 定位基本理念

  4.1.1 档次定位:四星级商务酒店。

  4.1.2 功能定位:中、高端商务、会议、娱乐和商业休闲中心。 4.2 定位主要依据

  目前,商水县尚无一家集商贸、酒店、餐饮、办公、休闲、娱乐与一体的综合性商业服务中心,建成营业后将弥补这一空白。 4.3 经营理念

  4.3.1 主题理念:打造商水县首家独特的商务酒店。产业集聚区最高档的商务接待应酬场所,最具有品位的娱乐、桑拿水疗休闲去处,最时尚的商业、办公、居住空间。

  4.3.2 衍生理念:以四星级标准的商务客房及配套会展、餐饮设施为品牌形象,以规模化的客房、温泉桑拿和KTV包房为利润中心,以特立足,以特取胜,人有我新,人新我精,人精我奇,人奇我变。

  4.3.3 运作策略:在最短时间内,形成企业自己的核心竞争力(即独特的竞争优势手段及良性循环机制),实现标准化运行。以个性化的服务为特色,按五星级模式经营客房、餐饮,娱乐、桑拿。建立以会员制为发展导向的营销方式,完全以顾客需求为中心,充分利用信息资源,准确界定酒店的目标市场,营造经营特色。

  第五节 功能布局与建设基本思路 5.1 功能设置 5.1.1 环境设计

  参考中国饭店协会发布的《绿色饭店标准》。 5.1.2单体功能布置

  ★公共建筑部分:酒店及办公主楼为22层。酒店、办公主楼、裙房与居住建筑部分地下建设成地下室,使停车位增加到150个,以满足营业需要。 A、酒店

  底层设主入口、接待大厅、总服务台、大堂吧,无国界西餐厅,商务中心,监控、消防控制室,医疗、美容、办公及附房等用房; 二层设中餐厅,中餐包房,多功能宴会厅及厨房;

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