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项目物业台风应急方案
为了确保事情或工作有序有力开展，我们需要提前开始方案制定工作，方案属于计划类文书的一种。那要怎么制定科学的方案呢？以下是小编精心整理的项目物业台风应急方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
一、定义
台风是指产生在太平洋西岸或南中国海的一种强热带气旋，具有一定的破坏力，并时常伴有暴雨。发生在在中国南部夏秋两季。在深圳每年遭遇的台风次数为6~10次，应付台风问题是公司防止自然灾害的重要工作，台风应急方案的编制和实施是预防自然事故的一种措施。
二、分类，根据深圳市气象台发布的台风预警情况分类如下。
（一）（灯光信号白白白）为台风注意信号，其含义为：距我市800公里范围内有热带气旋，48小时内可能影响我市。简称台风一号。防御措施：提请市民和航船注意防风。
（二）（灯光信号白绿白）为强风信号，其含义为：距我市500公里范围内有热带气旋，24小时内可能影响我市，风力可达6—7级。简称台风二号。防御措施：幼儿园停止上课；船舶避风。
（三）（灯光信号白绿绿）大风信号，其含义为：距我市200公里范围内有热带气旋，12小时内即影响我市，风力可达8级以上。简称台风三号。防御措施：各有关单位值班指挥人员到岗位准备应急措施；组织抢险队伍，准备物资器材；检查水、电、通信、交通工程设施；危险地带警戒及人员财产疏散；危房警戒及住户疏散；公布临时避险场所及撤退路线，并开放全部场所；中、小学停课；船舶避风；切断霓虹灯及有危险的室外电源。
（四）（灯光信号绿绿绿）为大风增强信号，其含义为：热带气旋将严重影响我市，平均风力8级以上，阵风11级以上，简称台风四号。防御措施：三防领导成员到指挥部集中指挥；抢险队伍到位；船舶采取防护措施。
（五）（灯光信号红绿红）为飓风信号，其含义为：热带气旋在我市附近登陆，平均风力10级以上，阵风12级。简称台风五号。防御措施同台风四号。
（六）（灯光信号绿白白）为台风解除信号，其含义为热带气旋已登陆减弱或中途转向，将不再对我市构成威胁。
三、控制
（一）在气象台发布台风1号信号时，管理处须在半小时内在显要位置用告示牌向客户发出
预告，并通知防风的具体注意事项。
通过各种媒介及时关注台风警报情况，有情况能够及时与市气象局联系。
（三）管理处检查紧急应用的维修及照明工具，检查急救箱，保证一般性常用药物齐备。在大堂等显要位置，张贴紧急救助的电话表，以便客户电话求助。
（四）在气象台发布台风2号信号时，管理处书面张贴和开通消防广播劝告客户，把放在花架及阳台上的花盆、杂物移开，保证天台、阳台等下水道畅通，并关好门窗。
（五）管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩，捆牢指示牌，检查下水管道的畅通，派专人关闭电梯机房和天台门窗。加固所有树木，并将盆栽花木暂时移至避风处；并准备好防洪沙袋。
管理处应清空垃圾桶。
（六）留意电台、电视台播放有关风暴的消息，并将风暴进展情况及时传送至客户。
（七）在气象台发布台风3号信号时，全体员工要处于紧急状态，主任要24小时值班，员工不得离开管理区，准备随时执行抢险任务。
（八）在预知大风暴袭击的警报后，管理处主任立即组织人员将防洪沙袋运至重点防范部位备用。管理处应将蓄水池注满水、柴油发电机备足油，以便应急启动。
（九）应立即检查并关闭辖区内未出售空房的门窗，同时应注意未关闭门窗的客户的房间，及时联系并通知其尽快返回以将损失降到最低限度。
（十）在气象台发布台风4号信号时，管理处重点部位人员保证在岗，并派人及时巡查车库、机房等，办公联系电话不得私自打出，保持联系畅通。
（十一）如有客户电话求助，应立即派抢险队员前去协助，并随身携带通讯、救援工具。并用消防广播提醒客户尽量减少在辖区内活动，防止以外发生。
（十二）在风暴间隙期，组织人员对辖区进行巡查，清除杂物，检查树木等。
（十三）在气象台发布台风解除信号时，管理处通过消防广播发布台风解除消息，并提醒客户清理杂物和损坏的物品。
（十四）管理处要立即组织人力对未售出的空房进行检查，室内渗水情况要详细记录，并组织相关的维修、清洁工作。
（十五）对风暴袭击损坏的设施，管理处必须详细统计，主任确认后并以书面报告形式递交品质部。
（十六）本项目可依据当地政府的部门的台风分类情况，参考本文编制。
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